茗荷谷で一人暮らしってどう？住みやすさは？マンションや賃貸の家賃＆都心への交通アクセスとどんな街なのかついて解説

茗荷谷駅はどこにあるのかご存じでしょうか。地図上で見ると下記の場所にあります。

茗荷谷駅は東京メトロ丸の内線のみ使用可能であり、あまりなじみのない街かもしれません。

ただし大手町駅や東京駅、池袋駅、新宿駅など主要駅へのアクセスは良く、周辺には中学、高校、大学が多数あり文京の街として知られています。

また小石川や小日向など都内有数の高級住宅街があります。

実際に茗荷谷に住むとなると様々なことが気になりますね。例えば、 

• 茗荷谷駅周辺は住みやすい場所なの?
• 平均家賃はどのくらい?
• 治安はどう?
• 周辺には何があるの?
• 通勤には便利?
• 医療施設は充実している？
• 買い物には不自由しない?
• どんな人が多く住んでいるエリアなの?

今回は不動産会社で働いている私が、茗荷谷駅周辺に住む時に気になることについて解説していきます。

茗荷谷はどんな場所なのか

茗荷谷駅周辺は 「住宅街」であるとともに、多くの「学校」が存在します。

お茶の水女子大（幼稚園から大学まで）、跡見学園（中学から大学まで）、拓殖大学、貞静学園（幼稚園から短大まで）、筑波大付属小中高校、学芸大学付属竹早小、中校があります。

また23年4月からは中央大学法学部が豊田から移設してきます。

なお、茗荷谷駅の1日の乗降者数は約5.7万人（2021年）で、東京メトロの駅では130駅中52位です。

東京メトロ丸の内線のみ利用できる駅のため、1日の乗降者数は多くありません。朝は会社へ出勤する会社員や茗荷谷駅周辺にある学校に通う学生が多く、夕方から夜にかけては家路にかえる会社員が中心となります。

茗荷谷がある文京区の人口は、男性109,221人 女性 120,432人です。(文京区人口統計資料　令和５年1月1日)

茗荷谷駅のアクセス状況

ここからは、茗荷谷駅の主要駅へのアクセス状況について解説していきます。

いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な場所になってしまいます。そのため、アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。

茗荷谷駅に乗り入れている路線は下記の通りです。また場所によっては同じく東京メトロ有楽町線の護国寺駅の利用も可能です。

• 東京メトロ丸の内線
• 東京メトロ有楽町線（護国寺駅） 
  ※JR茗荷谷駅から徒歩15分程度

ちなみに、 東京メトロ丸の内線の始発駅は池袋駅、終着駅は荻窪駅と方南町駅です。

路線には後楽園駅、大手町駅、東京駅、銀座駅、霞が関駅、赤坂見附駅、新宿駅など主要駅があります。

なお、茗荷谷駅は池袋駅から3駅目、東京駅から6駅目、銀座駅から7駅目です。

一方、電車のこみ具合ですが、通勤、通学時間帯である朝6時～9時と17時～20時は帰宅する会社員や学生が多く乗るため、電車は混雑しています。

席に座れる可能性はほぼありません。

なお、茗荷谷駅から主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。主要駅へのアクセスは20分以内と非常に便利です。

• 池袋駅まで5分
• 大手町駅まで9分
• 東京駅まで11分
• 銀座駅まで13分
• 霞が関駅まで16分
• 新宿駅まで22分（池袋駅から山手線を使用した場合）

（出所：Yahoo路線情報　上記は電車に乗っている時間であり駅での待ち時間、乗り換えの場合の徒歩時間は含めていません）

都心部にある企業や学校で働いている人には、 どこに行くにしても便利な場所でしょう。

また、池袋や新宿、銀座にも近いので、休日に買い物や食事に出かけたい時もアクセスは便利ではないでしょうか。

茗荷谷駅周辺の治安はどうなの?

ここでは茗荷谷駅周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。

特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて治安を重視した方が良いでしょう。

茗荷谷のある文京区は、犯罪発生率は0.34%で23区の中で1番治安が良い区です（出所：警察庁　令和3年度区町村別犯罪件数データ）。

茗荷谷駅周辺は住宅街であること、学校が多いこと、また駅の近くに交番があることから、治安はよい街といえます。

もちろんだからといって、必ず犯罪に巻き込まれないというわけではありません。ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。

平均家賃と住民層は?

ここでは茗荷谷駅周辺の平均家賃について解説してきます。都内各地区へのアクセスの良さや治安の良さから平均家賃は都内の他地区と比較して高くなっています。

以下は駅まで徒歩10分以内、築15年以内の物件の場合です。

• 1R： 8.5万円～9.5万円
• 1K： 8.7万円〜9.6万円
• 1DK： 12.5万円〜13.5万円
• 1LDK： 17万円〜19万円
• 2DK： 20万円〜21万円
• 2LDK： 21万円〜23万円

いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難になってしまいます。

ちなみに、家賃は手取りの30%くらいが相場だと言われております。月収20万円の人では家賃は6万円前後、月収30万円の人では家賃は9万円前後、月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。

しかし、夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収70万円以上のファミリー層が2DK・2LDKに住んでいる方が多くおります。

住んでいる方の世帯年収は1,000万円以上の方が多い地域でございます。

茗荷谷駅周辺は住むべきなのか

茗荷谷駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。

＜メリット＞

• 都心へのアクセスが良く、通勤、通学に便利です。
• 都内でも有数の治安が良い街です。
• 高級住宅街が多く落ち着いた雰囲気の街です。
• 教育の森公園、小石川植物園など周辺に自然の多い公園があります。
• 学習塾が多いです（教育熱心なファミリー層が多い）。
• 高所得者が多く住んでいます。

＜デメリット＞

• スーパーなどの買い物施設が少ないです。
• 医療施設は郊外と比較して充実していません。
• 家賃が高いです。
• 坂が多く、歩きの移動は負担を感じるかもしれません。

茗荷谷駅のまとめ 

茗荷谷駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。

• 交通アクセスの良さ　★★★★★
• 家賃の安さ　★★
• 治安の良さ　★★★★★
• 自然の良さ　★★★★
• 医療施設の充実　★★★
• 教育機関の充実　★★★★★
• 災害対策　★★（？）
• 買物の便利さ　★★★

茗荷谷駅周辺は所得の高い教育熱心なファミリー層や大企業や官公庁に勤めている単身者、夫婦、ファミリーにオススメのエリアです。

特に小石川の播磨坂周辺は桜の時期には「文京さくらまつり」が開催され、多くの人が集まります。

播磨坂の側道にはおしゃれなレストラン、カフェ、パン屋があり、パリのような欧州の街並みを感じられます。

また教育熱心なファミリーに人気の学習塾SAPIXは茗荷谷駅周辺で3校舎あります。ほかにも多数の個別・集団塾が駅周辺にあります。

もう少し規模の大きいスーパーは播磨坂周辺に三徳がありますが、駅からは徒歩10分程度にかかります。

ドラッグストアはウェルシアや町薬局が駅周辺にあります。コンビニエンスストアは学生が多く通う町のためか、セブンイレブン、ローソンなど駅周辺に多数あります。

飲食店は駅周辺にマクドナルドやモスバーガー、松屋、なか卵、日高屋はありますが、飲み屋やチェーン店以外の飲食店は多くありません。

医療施設は内科、歯科、眼科等クリニックはありますが、郊外と比較すると充実しているとはいえません。

茗荷谷駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで 茗荷谷駅周辺の情報を教えてください！