練馬高野台の治安は悪い？「住みたくない」と言われる理由や一人暮らしの住みやすさ＆賃貸の家賃や都心への交通アクセスについて解説

練馬高野台駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。地図上で見ると下記の場所にあります。

練馬高野台駅について知っている方も多いかもしれませんが、実際に住むとなると様々なことが気になります。 

• 練馬高野台駅周辺は住みやすい場所なの?
• 平均家賃はどのくらい?
• 治安はどう?
• 周辺には何があるの?
• 通勤には便利?
• 医療施設は充実している？
• 買い物には不自由しない?
• どんな人が多く住んでいるエリアなの?

今回は不動産会社で働いている私が、練馬高野台駅周辺に住む時に気になることについて解説していきます。

練馬高野台はどんな場所なのか

まず、練馬高野台駅周辺という場所が 「オフィス街、商業地、 繁華街、 住宅街、工場地域」 の いずれかに該当するのかというと、 練馬高野台周辺は「住宅街」でございます。

また、練馬高野台駅の1日の乗降者数は約2.7万人でございます。

ちなみに、東京駅の乗降者数TOP10はこちらです。

1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人

練馬高野台駅の1日の乗降者数は2.7万人なので、都内の中心部と比べるとそこまで多いエリアでは ございません。

練馬高野台駅周辺に住んでいる人口は、男性6,782人 女性 7,347人です。(人口統計ラボより)

また、練馬高野台には駅前に大型スーパーもたくさんあります。

• イトーヨーカドー
• ピーコックストア
• 西友

そして、買い物ついでにふらっと寄れるような飲食チェーン店も多いです。

サイゼリヤ、タリーズコーヒー、マクドナルド、ミスタードーナツなどその日の気分に合わせて軽食を食べることができるのもグッドポイントです。

医療施設も充実しており、駅の近くには順天堂練馬病院という総合病院があります。

内科や外科はもちろん、小児科、皮膚科、眼科など多くの診療科があるので、練馬高野台の中で医療で困ることはないです。

練馬高野台駅のアクセス状況

それではここからは、練馬高野台駅のアクセス状況について解説していきます。 いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な 場所になってしまいます。

アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。

まず、練馬高野台駅に乗り入れている路線は下記の通りです。

• 西武池袋線

ちなみに、 西武池袋線の始発駅は飯能駅・小手指駅・所沢駅・清瀬駅・保谷駅、そして石神井公園駅です。

練馬高野台駅は

• 飯能駅から17駅目
• 小手指駅から10駅目
• 所沢駅から8駅目
• 清瀬駅から6駅目
• 保谷駅から3駅目
• 石神井公園駅から1駅

になります。

石神井公園駅発の電車に乗れば、始発駅から1駅なので座れることが多いです。ただ、朝の通勤の時間帯は石神井公園駅発の電車に多くの人が乗るため、座れないこともあります。

そのため、座りながら乗りたいという方は石神井公園駅発の電車を待つのをおすすめします。

そして、 練馬高野台駅から主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。

• 新宿駅まで30分
• 池袋駅まで16分
• 渋谷駅まで28分
• 東京駅まで40分
• 新橋駅まで45分
• 品川駅まで51分
• 秋葉原駅まで45分
• 飯田橋駅まで32分
• 銀座駅まで 42分
• 羽田空港まで87分

東京都内で働いている人は、 どこに行くにしても通勤は便利でしょう。 また、池袋が特に行きやすいので、休日に、池袋に買い物に出かけるのも良いのではないでしょうか。

練馬高野台駅周辺の治安はどうなの?

ここでは練馬高野台駅周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。

特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて 治安を重視した方が良いでしょう。

さて、2021年の練馬高野台駅周辺の犯罪発生件数は860件です。 2017年の練馬高野台駅周辺の犯罪発生件数は1449件ですので、 減少傾向にあります。

練馬高野台のある練馬区は、犯罪発生率は0.38%で23区の中で3番目に治安が良い街です。

練馬区は自然の多さや学校の多さも相まって、比較的落ち着いた人が多いのかもしれません。

しかし、ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。

平均家賃と住民層は?

練馬高野台駅周辺の平均家賃について解説していきます。

• 1R：5万円〜6万円
• 1K：6万円〜7万円
• 1DK：7万円〜9万円
• 1LDK：10万円〜11万円
• 2K：6万円〜8万円
• 2DK：10万円〜11万円
• 2LDK：13万円〜14万円

いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難になってしまいます。

ちなみに、家賃は手取りの30%くらいが相場だと言われております。 月収20万円の人では家賃は6万円前後、 月収30万円の人では家賃は9円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。

しかし、夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収45万~50万円くらいのファミリー層が2DK 2LDKに住んでいる方が多くおります。

住んでいる方の年収は世帯年収450万円~550万円前後の方が多い地域でございます。

練馬高野台駅周辺は住むべきなのか

練馬高野台駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。

＜メリット＞

• 街並みに緑が多い
• 医療施設が充実している
• スーパーなどの買い物施設が充実している
• 都内では家賃が安い方

＜デメリット＞

• 西武池袋線の混雑率が高い
• 家具家電店はない
• 若者向けのお店が少ない

練馬高野台駅のまとめ 

練馬高野台駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。

• 交通アクセスの良さ　★★★
• 家賃の安さ　★★★★
• 治安の良さ　★★★★
• 自然の良さ　★★★★
• 医療施設の充実　★★★★★
• 教育機関の充実　★★★
• 災害対策　★★
• 買物の便利さ　★★

練馬高野台駅周辺はファミリー層にオススメのエリアです。

西武池袋線が通っており、池袋にすぐに行ける場所なので池袋近辺で働いている方、または学校がある方にもおススメしております。

駅周辺には、病院や小学校があり、治安も良いので休日はお散歩しながら街を楽しんでみるのはいかかでしょうか。

練馬高野台駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで 練馬高野台駅周辺の情報を教えてください！