小竹向原駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。 地図上で見ると下記の場所にあります。
小竹向原駅について知っている方も多いかもしれませんが、 実際に住むとなると様々なことが気になります。
- 小竹向原駅周辺は住みやすい場所なの?
- 平均家賃はどのくらい?
- 治安はどう?
- 周辺には何があるの?
- 通勤には便利?
- 医療施設は充実している？
- 買い物には不自由しない?
- どんな人が多く住んでいるエリアなの?
今回は不動産会社で働いている私が、 小竹向原駅周辺に住む時に気になることについて 解説していきます。
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小竹向原はどんな場所なのか
まず、小竹向原駅周辺という場所が 「オフィス街、商業地、 繁華街、 住宅街、工場地域」 の いずれかに該当するのかというと、 小竹向原周辺は「住宅街」でございます。
また、小竹向原駅の1日の乗降者数は約34万人でございます。
ちなみに、東京都の乗降者数TOP10はこちらです。
1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人
小竹向原駅の1日の乗降者数は34万人なので、都内の中心部と比べるとそこまで多いエリアでは ございませんが、それでも比較的多い方ではないでしょうか。
小竹向原駅周辺に住んでいる人口は、男性6,650人 女性 7,076人です。(人口統計ラボより)
また、小竹向原には駅前にスーパーもたくさんあります。
- アコレ
- まいばすけっと
- OK(オーケー)
- いさみ屋
他にも、100円ショップのキャンドゥや大手コンビニエンスストアがあるため、日常の買い物に困ることはありません。
しかし、近くに商店街や商業施設は近くにないため、大きい買い物は池袋周辺に出る必要があります。
医療に関しては、精神科を中心に整形外科や内科もある東京武蔵野病院という大型病院があります。他にも、小児科、皮膚科、歯科など様々な病院・クリニックがあり、医療施設の充実さを感じます。
そして、小竹向原駅から徒歩5分のところに練馬区小竹図書館があります。
さらに、同じく徒歩5分以内のところに板橋区立向原公園や板橋区立小茂根公園など子供が遊びやすいような公園がそろっています。
そのため、こどもと一緒に住んでいるファミリー層の人にもすごくおすすめです。
そして、徒歩15分圏内に浅間湯と大黒湯という２つの銭湯があり、
そこにはサウナもついているので、銭湯好きやサウナ好きの方にもうってつけの場所となっております。
小竹向原駅のアクセス状況
それではここからは、小竹向原駅のアクセス状況について解説していきます。 いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと住むには不便な 場所になってしまいます。
アクセス状況は住む前にしっかりと調べておきたいことの1つです。
まず、小竹向原駅に乗り入れている路線は下記の通りです。
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ副都心線
- 西武鉄道 西武有楽町線
ちなみに、東京方面に行く電車の、東京メトロ有楽町線の始発駅は和光市駅と池袋駅です。
小竹向原駅は和光市駅から5駅、池袋駅から3駅です。
基本的に東京方面に向かう場合は、和光市駅発の電車に乗ることとなります。
和光市駅から5駅のため、普段は空いている電車に乗ることが出来ます。 しかし、通勤ラッシュの時間帯は 小竹向原駅に電車が来た時点で座れないことも多いです。
東京メトロ副都心線の始発駅は和光市駅・新宿三丁目駅・ 千川駅です。
ただ、千川駅発の電車は8時代に2本しかないということもあり、基本的に和光市駅発の電車に乗ることになると思います。
そして混雑状況は、東京メトロ有楽町線と同様に、普段は空いていることが多いですが、通勤ラッシュの時間帯は座れないことが多いです。
西武鉄道 西武有楽町線の始発駅は練馬駅です。 この電車では小竹向原駅が終点となっております。そのため、練馬駅に向かう際は小竹向原駅が始発駅となっております。
小竹向原駅は練馬駅から3駅目です。
小竹向原からは東京駅 品川駅方面や、 池袋駅 新宿駅方面にも行くことが出来ます。 小竹向原駅は東京メトロ副都心線の急行が止まる駅でもあります。
そのため、多くの人が乗り換える駅となっています。 上手く乗り込んでポジション取りに成功すれば、そこまで苦しい満員電車を過ごさなくても大丈夫な場合もあります。
そして、 小竹向原駅から主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。
- 新宿駅まで16分
- 池袋駅まで5分
- 渋谷駅まで20分
- 東京駅まで30分
- 品川駅まで40分
- 秋葉原駅まで30分
- 飯田橋駅まで18分
- 銀座駅まで 30分
- 羽田空港まで62分
東京都内で働いている人は、 どこに行くにしても通勤は便利でしょう。 また、池袋や新宿も近いので、休日に買い物に出かける時も 行きやすいのではないでしょうか。
小竹向原駅周辺の治安はどうなの?
ここでは小竹向原駅周辺の治安について解説していきます。 住む上では、治安は重視しなければなりません。
特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて 治安を重視した方が良いでしょう。
さて、2021年の小竹向原駅周辺の犯罪発生件数は904件です。 2017年の小竹向原駅周辺の犯罪発生件数は1804件ですので、 減少傾向にあります。
小竹向原のある練馬区は、犯罪発生率は0.38%で23区の中で3番目に治安が良い街です。
これは、東京23区の中でも治安が良い方だと言えるでしょう。練馬区は自然の多さや学校の多さも相まって、比較的落ち着いた人が多いのかもしれません。
だからといって、必ず犯罪に巻き込まれないというわけではありません。
ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。
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平均家賃と住民層は?
小竹向原駅周辺の平均家賃について解説していきます。
- 1R：6万円〜7万円
- 1K：6.5万円〜7.5万円
- 1DK：8万円〜9万円
- 1LDK：11万円〜12万円
- 2K：8万円〜9万円
- 2DK：10万円〜11万円
- 2LDK：12万円〜13万円
いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難になってしまいます。
ちなみに、家賃は手取りの30%くらいが相場だと言われております。 月収20万円の人では家賃は6万円前後、 月収30万円の人では家賃は9万円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。
しかし、夫婦共働きのケースが非常に多いので、世帯月収45万~50万円くらいのファミリー層が2DK 2LDKに住んでいる方が多くおります。
住んでいる方の年収は世帯年収500万円~600万円前後の方が多い地域でございます。
小竹向原駅周辺は住むべきなのか
小竹向原駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。
＜メリット＞
- 都心へのアクセスが良い
- 医療施設が充実している
- 近くに公園などがあり、自然に囲まれている
- 都内では家賃が安い方
＜デメリット＞
- 坂道が多い
- 大型ショッピング施設がない
小竹向原駅のまとめ
小竹向原駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。
- 交通アクセスの良さ ★★★★★
- 家賃の安さ ★★★
- 治安の良さ ★★★★
- 自然の良さ ★★★★
- 医療施設の充実 ★★★★★
- 教育機関の充実 ★★★★
- 災害対策 ★★★
- 買物の便利さ ★★
小竹向原駅周辺はファミリー層にオススメのエリアです。家賃も比較的落ち着いており、犯罪発生率も低いので、すごく安心です。
都心からのアクセスが良いのに加え、自然も多くある小竹向原でゆったりした生活を送ってみるのはいかがでしょうか。
小竹向原駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで 小竹向原駅周辺の情報を教えてください！
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