調布の治安は悪い？「住みたくない」と言われる理由や一人暮らしの住みやすさ＆賃貸の家賃や都心への交通アクセスについて解説

今回は調布駅周辺について解説します。 地図上で見ると下記の場所にあります。

調布駅のある調布市は東京のほぼ中央に位置し、東京23区の外ではありますが複数の市区と隣接していて交通の便もよい街として知られています。

• 調布駅周辺は住みやすい場所なの?
• 平均家賃はどのくらい?
• 治安はどう?
• 周辺には何があるの?
• 通勤には便利?
• 医療施設は充実している？
• 買い物には不自由しない?
• どんな人が多く住んでいるエリアなの?

以降では、調布駅周辺の特徴を項目別にご紹介します。 

調布駅周辺はどんな場所なのか

調布駅周辺は、大型のショッピングモールや多くの飲食店が立ち並ぶ歓楽街になっています。周囲に大学も多いため、地方から上京してきた学生さんが多い街でもあります。

駅から少し離れると閑静な住宅街になっているため、小さなお子さんがいるファミリーや女性の一人暮らしにもおすすめです。

京王グループのデータによると、2021年度の調布駅の乗降者数は約98916人のようです。これは京王線の駅の中でも2番目に多い人数です。

1番目に多い新宿駅の548,622人と比較すると少なく感じてしまうかもしれませんが、新宿駅やその後の23区へのアクセスが良い、とても人気のある駅と言えそうですね。

調布市の人口は、男性117,044人、女性125,570人です。人口は年々増加傾向で、駅前エリア周辺の都市開発も今なお進んでいるようです。

デートスポットとしてもオススメです。駅の近くにある調布商店街には、約300の店舗や立ち並ぶ商業施設が揃っており、飲み屋や食事処に困ることはなさそうです。

調布市は医療施設や教育施設も充実しているようです。小さなお子さんを抱えるご家庭や高齢者の方でも安心して住むことができる街ですね。

医療施設

• 老人ホーム　9か所
• 一般病院数　6施設
• 一般診療所数　201施設
• 歯科診療所　156施設
• 児童福祉施設　84か所
• 保育所　66か所

教育施設

• 幼稚園　15園
• 小学校　22校
• 中学校　12校
• 高等学校　7校
• 大学　4校

調布駅のアクセス状況

調布駅には、JR京王線/京王新線とJR京王相模原線の2路線が乗り入れています。「各停」「快速」「区間急行」「急行」「準特急」「特急」の6種類のダイヤで構成されています。

上り線の始発駅は高尾山口駅や京王八王子駅、橋本駅となっており、終着駅は新宿駅です。座席指定券が必要にはなりますが、通勤ライナー（京王ライナー）も利用できます。

新宿駅まで着けば都営新宿線や都営大江戸線が接続しています。

他にも新宿駅から様々な路線に乗り換えできますので、東京23区が目的地の場合は、まずは新宿駅を目指すのがよいでしょう。

調布駅は利用者数が多いこともあり、朝や夕方の通勤・通学時間帯は非常に混雑しています。

できる限りラッシュ時間帯を避けて京王線を利用することが好ましそうです。

途中のつつじヶ丘駅や桜上水駅、笹塚駅などで一度降車して始発に乗り換えるという対策もありそうですね。

調布駅から主要な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。

• 新宿駅まで約20分
• 池袋駅まで約40分
• 渋谷駅まで約30分
• 東京駅まで約50分
• 新橋駅まで約55分
• 品川駅まで約50分
• 秋葉原駅まで約50分
• 飯田橋駅まで約40分
• 銀座駅まで約50分
• 羽田空港まで約1時間30分

新宿駅やその後の駅での乗り換えにアクセス時間が大きく左右されます。23区方面に向かう際には、事前に乗り換えの時間等を確認して効率の良い路線を見つけておくのがよいでしょう。

調布駅周辺の治安や災害

2021年の調布市の犯罪発生件数は1262件です。 2017年の調布市の犯罪発生件数は2077件ですので、 減少傾向にあります。

人口に対する犯罪発生率は0.5%程度となります。

調布市の治安は良くも悪くもなく、普通程度と言えそうです。大きな犯罪が起こることは少なく、比較的おとなしい街と言われています。

ただし、駅前の飲み屋街エリアでは酔っ払いによるトラブルが発生しやすく、治安が少し悪い恐れがありそうですね。

調布市は新撰組の近藤勇の生家跡があることから、調布青年会議所のＯＢを中心に立ち上げたボランティア団体「新撰組」が調布市全域で夜間パトロールを行っているようです。

「新撰組」は、防犯カメラを車載した青色回転灯装備車両（パトカー）で、青少年の薬物防止と女性やお年寄りの守り活動を行っているため、女性やお子さん、ご高齢の方も安心して住むことができますね。

だからといって、絶対に犯罪に巻き込まれないというわけではありません。

調布駅周辺には、多摩川や、野川、仙川、入間川といった多くの河川が流れています。

ただし、駅から少し離れると少しリスクが高くなっているエリアもありますので、大雨や台風の日には近くの河川の状況を少し注意して見ておくのがよいかもしれません。

調布駅周辺の平均家賃と住民層

調布駅周辺のアパートの平均家賃は以下のようになっています。

• 1R：6.87万円
• 1K：6.95万円
• 1DK：9.04万円
• 1LDK：11.68万円
• 2K：9.28万円
• 2DK：9.63万円
• 2LDK：14.65万円
• 3LDK：16.65万円

都内全体で見ると平均的か少し割安な家賃相場となっております。

同じ京王線周辺の布田駅や西調布駅と比較すると少し高いですが、特急や準特急が停車する鉄道の利便性がよい駅であることを考慮すると比較的割安と考えられます。

しかし、いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難になってしまいます。

ちなみに、家賃は手取りの30%くらいが相場だと言われております。 月収20万円の人では家賃は6万円前後、 月収30万円の人では家賃は9円前後、 月収40万円の人では家賃は12万円前後が相場となっております。

調布駅周辺に住んでいる方の平均年収は561万円で、東京都の652駅の中で325位となります。

全国の平均年収からは58万円上回っているため、比較的生活の安定した家庭が多いと言えそうです。一方で、調布市の仕事の平均年収は約367万円程度ですので、調布から東京の中心部に通勤されている方が多いようですね。

年齢構成で見てみると、30歳代～40歳代の子育て世代・働き盛りの世代が多くの比率を占めています。

調布市内に学校が多いため、学生さんが多い街であるとも言えそうです。

調布駅周辺に住むメリットとデメリット

調布駅周辺に住む場合のメリットとデメリットを箇条書き形式でまとめてみました。

＜メリット＞

• 新宿まで電車一本でアクセスがよい
• 教育施設や医療施設が充実している
• 駅前に商業施設が充実している
• 住宅街は静かで過ごしやすい
• 比較的家賃の相場が安価

＜デメリット＞

• 東京の中心部からは少し遠く、通勤ラッシュに巻き込まれる可能性が高い
• 飲み屋街周辺は少し治安が悪い恐れがある
• 裏道は狭い道や街灯が少ない道がある
• 賑やかで人の多いエリアであるため、場所によっては騒音が気になる

調布駅周辺のまとめ 

調布駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。

• 交通アクセスの良さ　★★★★
• 家賃の安さ　★★★★
• 治安の良さ　★★★
• 自然の良さ　★★
• 医療施設の充実　★★★★
• 教育機関の充実　★★★★
• 災害対策　★★★
• 買物の便利さ　★★★★

調布駅周辺は学生さんやファミリー層にオススメのエリアです。

医療施設や教育施設も充実しており、週末の買い物は調布駅周辺や調布駅前商店街だけで済ませることができます 

時間帯によっては通勤ラッシュで混雑している可能性がありますが、新宿まで電車1本20分で行けるアクセスの良さも魅力的です。

調布駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで調布駅周辺の情報を教えてください！