大山で一人暮らしってどう？住みやすさや治安は？賃貸の家賃＆都心への交通アクセスとどんな街なのかについて解説

まずは大山駅という場所がどこにあるのかご存じでしょうか。 

地図上で見ると下記の場所あります。

「大山駅」を挟んで東側にあるのが「遊座大山商店街」、西側にあるのが「ハッピーロード大山商店街」です。

ハッピーロードといえば、度々テレビでも特集されており、某お笑い芸人が住んでいたことでご存知の方もいらっしゃるのではないのでしょうか。

駅から約560ｍ続くハッピーロード大山商店街は板橋一賑やかで、約200もの店舗があり、1日の買い物客は約25,000人ともいわれています。

お出かけスポットとして知っている方も多いかもしれませんが、では、実際に住むとなると様々なことが気になります。

• 大山駅周辺は住みやすい場所なの?
• 平均家賃はどのくらい?
• 治安はどう?
• 周辺には何があるの?
• 通勤には便利？
• 医療施設は充実している?
• 買い物には不自由しない?
• どんな人が多く住んでいるエリアなの?

今回は不動産会社で働いている私が、大山駅周辺に住む時に気になることについて解説していきます。

大山駅周辺の住民層と暮らしやすさは？

まず大山駅周辺という場所を一言で表しますと、大山駅周辺は 「繁華街」 です。商店街を抜けると下町らしい住宅街が広がっています。

また、大山駅の1日の乗降者数は41,967人とのこと。

ちなみに、東京都の乗降者数TOP10はこちらです。

1位：新宿駅 約370万人
2位：渋谷駅 約330万人
3位：池袋駅 約265万人
4位：北千住駅 約160万人
5位：東京駅 約115万人
6位：品川駅 約105万人
7位：新橋駅 約96万人
8位：高田馬場駅 約92万人
9位：秋葉原駅 約81万人
10位：押上駅 約76万人

同じく東武東上線の始発駅である池袋駅の1日の乗降者数は265万人ですから、池袋のベッドタウンと考えていただくと良いでしょう。

大山駅周辺に住んでいる人口は19,538人、世帯数ですと12,448世帯です。

分布としましては

• 大山町　　　4,416人
• 大山金井町　5,415人
• 大山東町　　5,722人
• 栄町　　　　3,985人

人口に対する世帯数の多さから、大山駅周辺には単身者が多いということが見受けられます。

春が近づくと大山駅にある都立板橋看護専門学校や日本語学校の学生さんのお部屋探しにいらっしゃいます。

大抵はアルバイトと勉学を両立されている場ことが多いようでした。

皆さん節約に努めていらっしゃる方が多かったので、派手さはなく若い方といっても真面目な印象です。

そんな学生さん達の生活は、お買い物に大山駅周辺のスーパーをご利用されているようです。

■■大山駅周辺のスーパー■■

• まいばすけっと大山東町店、
• まいばすけっと大山金井町店
• スーパーみらべる大山店
• Big-A板橋大山店
• コモディイイダハッピーロード大山店

中規模のリーズナブルなスーパーが多く、店内も賑わっています。

次に大山駅周辺の大型病院をご紹介します。軽い体調不良でしたら小さなクリニックで済んでしまうと思いますが、検査や入院が必要となった場合には近隣に大型病院があると安心です。

■■大山駅周辺の大型病院■■

• 東京都健康長寿医療センター
• 東京都立豊島病院
• 日本大学医学部付属板橋病院

実は大山駅からのアクセスは電車だけではない？

それではここからは、駅のアクセス状況について解説していきます。

いくら立地が良くても、通勤や通学のアクセスが悪いと毎日の生活にストレスを感じてしまいます。

大山駅に乗り入れている路線は東武東上線です。

東武東上線の始発駅は池袋駅と小川町駅です。池袋駅は大山駅から3駅、小川町駅は30駅です。

上り方面は池袋まで3駅の各駅停車駅ということもあり、通勤時間帯で座ることは難しいでしょう。しかしながら、池袋まで乗車時間5分という短さですから、左程気にはならないのではないでしょうか。

下り方面につきましては池袋からの乗車客は快速に比べれば少ないので、運が良い日は座れることもあるかもしれません。

また、東武東上線はふじみ野駅からTJライナーという座席指定の有料特急があり、下り電車利用でふじみ野駅から乗車する場合は座席指定券は不要なのでチェックしてみるのもおすすめです。

主な駅までのアクセス時間は下記のとおりです。

• 新宿駅まで16分
• 池袋駅まで 5分  
• 渋谷駅まで23分
• 東京駅まで27分
• 品川駅まで39分
• 秋葉原駅まで30分
• 飯田橋駅まで18分
• 銀座駅まで29分
• 羽田空港まで1時間13分

池袋・新宿エリアで働いている人は、通勤は便利でしょう。 また、渋谷も近いので、休日に買い物に出かける時も行きやすいのではないでしょうか。

実は大山駅からのアクセスの魅力は電車だけではありません。

近年のお部屋探しの条件に増えてきている希望設備が「駐輪場」。または敷地のどこかに自転車を置けることです。

その理由はコロナ禍での健康志向や節約ブームから徒歩や自転車での通勤通学、おしゃれなロードバイクを趣味にされている方が増えている点にあります。

ちなみに自転車の所要時間は徒歩の約3分の1と言われております。徒歩30分でしたら自転車の所要時間は約10分というところですね。

大山駅からの自転車所要時間は代表的な駅でも

• 板橋駅6分
• 池袋駅まで9分
• 要町駅まで9分
• 巣鴨駅まで15分
• 板橋区役所前駅まで4分

最近では健康のために1駅分を歩く方も増えているようですから、隣接エリアにお勤めでしたら徒歩での通勤も可能ですね。

サイクリングのおすすめスポットと自転車の所要時間は

• 板橋区　上板橋城北中央公園　13分
• 豊島区　池袋サンシャインシティ12分
• 北区　旧古川庭園　19分
• 中野区　哲学堂公園　22分
• 文京区　六義園20分

お休みの日に交通の混雑を気にせず、人気エリアにお出かけできるなんて嬉しいですね。

大山駅周辺の治安はどうなの?

ここでは大山駅周辺の治安について解説していきます。 住む上で治安の確認はかかせません。

特に単身女性やファミリー層の場合、 かなり優先度を高めて治安を重視した方が良いでしょう。

さて、2021年の大山駅周辺の犯罪発生件数は178件です。2017年の駅周辺の犯罪発生件数は351件ですので、減少傾向にあります。 

2021年の大山のある板橋区の犯罪発生件数2563件で、東京都全体の4.4%で23区の中で14番目に治安が良い街です。

ですが、必ず犯罪に巻き込まれないというわけではありません。 ご自身の身を守るために、ご自身で出来る対策はしっかりと行っていきましょう。

大山駅周辺の平均家賃

大山駅周辺の平均家賃について解説してきます。

• 1R：7.25～8.5万円
• 1K：7.68～8.7万円
• 1DK：9.49～11.8万円
• 1LDK：11.34～12.8万円
• 2K：9.46～12.2万円
• 2DK：11.14～13.9万円
• 2LDK：16.54～19.8万円

基本的なことですが、いくら立地が良くても家賃と収入が合っていなければ住み続けるのは困難になってしまいます。

ちなみに、家賃は収入の30%くらいが相場だと言われております。

月収20万円の人では家賃は6.6万円前後、月収30万円の人では家賃は10万円前後、月収40万円の人では家賃は13万円前後が相場となっております。

住んでいる方の年収は年収300万円未満の世帯が一番多いエリアですから、やはり若年層の単身者が多いということでしょう。

大山駅周辺はほんとに便利なのか

大山駅周辺に住む時のメリットとデメリットについて紹介します。

＜メリット＞

• 賑やかな商店街に囲まれ、下町らしい町並みの中で生活ができる。
• もしもの時に安心な大型病院が多くある。
• 池袋、巣鴨、板橋、要町など自転車でも通勤可能。
• 池袋は近いが、治安は落ち着いている。

＜デメリット＞

• 特別急行、急行が止まらない。
• 大型ショッピングセンターが近隣にない。

大山駅のまとめ

大山駅周辺の特徴をまとめると下記の通りです。

• 交通アクセスの良さ★★★★
• 家賃の安さ★★★
• 治安の良さ★★★★
• 自然の良さ★★
• 医療施設の充実★★★★★
• 教育機関の充実★★★
• 災害対策★★★
• 買物の便利さ★★★★★

大山駅周辺は単身者にオススメのエリアです。

隠れスポットや名店など、大山駅周辺にお住まいの方がおられましたら、是非コメントで大山駅周辺の情報を教えてください!